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为什么越来越多的人在海外购房?

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据统计,在中国净资产在100万美元以上的人有270万人,其中三分之一都在海外进行地产投资。拥有50万美元以及以上预算的购房者比例超过60%。

为什么那么多人希望在海外购置房产呢,据分析主要有以下几个原因:

一、子女出国留学

据教育部发布的统计表明,2012年各类留学回国人员总数为27.29万,较2011年增加8.67万人,增长了46.57%。

留学生一般在国外读书好几年,在中国人的观念里,买房不算花钱,租房才算花钱。与其支付高昂的租金,倒不如在学校附近购买房屋。既方便给子女提供好的环境,又可以利用房产增值,来抵充留学期间的一些花费。

二、投资+移民

由于现在许多国家开通了买房就可以移民的通道,使得许多人开始考虑这条出路,购房升值,而且又可以移民,可以说是一箭双雕。

同时,经济危机之后,西方发达国家房价大幅下滑,过去中国人还要仰望的国家,现在他们的房产竟然成了“价值洼地”,投资者自然按捺不住。而国内对楼市持续的打压,则为海外投资购房火上添油。

虽然在多数国家和地区,移民与房产投资不存在直接关联,但随着欧债危机的影响扩大,欧洲一些国家已经率先打破壁垒,如葡萄牙、塞浦路斯等,买房即可移民。在葡萄牙投资50万欧元,既可以购买一处、也可以购买多处房产,将风险通过谨慎的投资组合降到最低,可谓是最有价值的投资移民方式。

三、回报稳定,产权永久

对国内投资客来说,海外购房的最大动力无疑是相对稳定的高回报。按英国丹德房地产开发有限公司(Dandara Ltd)中国代表处销售总监王磊所说,2009年至2011年底,伦敦地区住宅单价有14.7%的增幅,一些需求高的区域单价涨幅甚至达到每年近10%的高增长。

而相对于国内70年的物业产权,海外房产的永久产权不可启及。在国内进行房产投资,物业的剩余使用期限越短,该物业的价值会越低。可大多数海外房屋的价值会随着土地的增值而增加。

澳洲房产便是永久产权的代表,但非澳洲居民必须先获得当地外资检讨局 约60天的批准,才可进行买卖。为此,移民不失为两全之策。

以上三个方面即是越来越多的人在海外购房的主要原因。也给许多人在投资,移民,留学等多方面提供了极大的便利。

原文来自:http://www.qiaoju.com/touzi/file/2299.html



701 条评论

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